Montenmedio. Breve Informe.

SITUACION: Tiene entrada por la carretera nacional N-340 Cádiz-Málaga por el kilómetro 42.700, ocupando unas 600 Ha de los términos de Vejer y Barbate.

Catalogada en parte como No Urbanizable de protección especial por su interés forestal. Consta igualmente como No Urbanizable por su valor ecológico, histórico, cultural y paisajístico, en el que figura expresamente protegido su sistema hídrico y vincula su utilización a la explotación agrícola y ganadera.

TITULAR: Ibercompra S.A. con domicilio social en Amilcar Barca 35, de Cádiz.

Administrador Unico: Antonio Blázquez Marín. Inicialmente detentaba acciones la entidad Intermun S.A. de la que poseía acciones el empresario Sarasola.

DATOS:

- El núcleo de la Dehesa de Montenmedio está formado por una finca de unas 150 ha que procede de la reprivatización de Rumasa y adquirió Ibercompra en el año 1991.

- En los años 1990-1991 se detectó un incendio forestal que afectó al borde occidental de la finca, junto a la finca Sicalec-La Herradura.

- La Delegación Provincial de Agricultura autorizó el 2 de noviembre de 1992 a Ibercompra S.A. la Roza de 80 Ha, que debía contar previamente con el visto bueno del agente forestal. A estos efectos se le indicaba su teléfono.

- El 12 de noviembre de 1992 también la Delegación de Agricultura y Pesca autoriza a esta misma sociedad la poda y corta por entresaca de 80 Ha de Pinos, Acebuches y Alcornoques, y la construcción de 5 Ha de cortafuegos de 20 metros de ancho. Hay un informe que indica haberse hecho la operación de corta a matarrasa dejando sólo árboles de gran porte.

- Existe constancia de la iniciación de un expediente sancionador (Diligencias Previas 10/92) por movimientos de tierras. El origen es una orden de paralización de estos movimientos el 21 de mayo de 1992 ordenada cautelarmente por el Ayuntamiento de Vejer vinculando estos movimientos a la construcción de un campo de golf y a la instalación de sus elementos de riegos así como la perforación de pozos y construcción de una vivienda unifamiliar de 120 m2, todo ello con la tala de unas 15 Ha de Acebuche.

Por Decreto de 3 de junio de 1992 la Delegación Provincial de Obras Públicas y Transportes ratifica esta paralización cautelar y concede dos meses para la solicitud de licencia conforme al Reglamento de Disciplina Urbanística. El expediente está paralizado desde el 3 de febrero de 1993, dice un informe técnico "y consecuentemente sujeto a caducidad".

En este mismo informe consta la construcción de un campo de golf de 9 hoyos, la construcción de barracones militares, construcción de unos depósitos de agua y construcción de una vivienda de guarda.

-Ibercompra solicita la construcción de un campo de golf, al parecer de 9 hoyos, ante el Ayuntamiento de Vejer. En Comisión Provincial de Urbanismo es denegado el 17 de septiembre de 1993.

-El 18 de abril de 1996 José María Cabello en nombre de Ibercompra solicita autorización para la construcción de un Club Social en esta misma finca. En la visita de inspección se constata se ha construido de forma no reglamentaria. Pese a ello el Ayuntamiento de Barbate legaliza las obras bajo la cobertura de "concesión de licencia provisional". Esta licencia es anulada por el TSJA en el año 2.000.

-El 27 de noviembre de 1997 el Ayuntamiento de Barbate aprueba en Pleno un Plan Especial de Mejora del Medio Rural "Montenmedio Sur" que legaliza las actuaciones de Ibercompra en el término de Barbate, más de un millón de metros cuadrados. Previamente AGADEN, sin éxito, solicita de la Junta de Andalucía la revocación de las competencias urbanísticas que para aprobar este planeamiento tenía esta corporación en virtud de un convenio suscrito con la Junta de Andalucía. La prensa local se hizo eco de las declaraciones del entonces Alcalde Serafín Nuñez, que tras mantener una reunión con el Delegado de Gobernación de la Junta y obtener seguridad de la no actuación de la Administración Autonómica contra la Corporación municipal, afirmando que aprobaría el Plan aunque prevaricara.. La denuncia interpuesta ante la Fiscalía de la Audiencia Provincial de Cádiz, por AGADEN fue archivada. Los medios recogieron unas declaraciones del Fiscal Jefe en el sentido de que las obras de Montenmedio deberían legalizarse.

-En noviembre de 1998 comienzan, también por vía de hecho las obras de ampliación de Montenmedio en la vecina finca de Sicalec, que son legalizadas finalmente amparadas en un informe ambiental tramitado ante la Delegación Provincial de Medio Ambiente de Cádiz como si se tratara de un "complejo agrícola-ganadero" promovido por la entidad Sicalec S.A. Realmente se trataba de la primera actuación del proyecto Ciudad del Caballo de Ibercompra. Prosperan no obstante las actuaciones penales, que actualmente están en Diligencias Previas en el Juzgado de Barbate y en las que está personada AGADEN.

-A partir de entonces comienza la revisión del documento urbanístico de Vejer que contempla como una SAU la Ciudad del Caballo de Ibercompra reconvirtiendo para ello terrenos no urbanizables de protección especial. En diciembre del año 2.000 la Comisión Provincial de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Cádiz aprueba la norma de Vejer salvo esta SAU que queda pendiente de análisis. Al día de hoy continua esta situación.

En definitiva pese a haber sido Ibercompra objeto de más de 20 expedientes sancionadores -por cierto ninguno ejecutado- y una sentencia del TSJA declarando nula la licencia de la Casa Club del complejo, lo cierto es que Montenmedio está prácticamente construido, se publicita en todos los medios, ha sido visitado por gran parte de la clase política y económica del país e incluso miembros de la Familia Real y nos consta de que hasta hace escasas fechas contaba con apoyo institucional.

Esta es la actuación de Ibercompra sobre la que se pronuncia en sus aspectos urbanísticos el TSJA en su sentencia del 10 de julio de 2001.

Cádiz, a 22 de julio de 2001.

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